寓小二最新版下载

这个叫寓小二的App，背后是个挺专业的公寓管理系统。我最看重的一点是他们的服务，号称是多对一的专属客服，有问必答，解决问题速度贼快。别看它好像挺小众，其实圈内很多大佬都在用，全国排得上号的品牌公寓好多家都是它的客户，连一些大酒店集团搞的长租公寓品牌也在用它。它打通了长租和短租两种模式，用起来很灵活。而且，它还跟百度租房、58这些大平台有合作，房客从看房、预约、签约到交租金、找售后，全都能在线上走完，对我们房东来说省心不是一点半点。另外，里面的办公功能也挺全乎，管理公寓的方方面面都考虑到了，什么电子合同、租后服务、在线支付都有，帮我们提高效率，省点成本。随时都能看到租客的情况，房子需要维修也能及时处理，让手里的房源转得更顺畅。

软件功能

1、合同这块儿，不管是退租、续租，还是想改点啥、删掉或者提前终止，点几下就完事了，不用再翻纸质合同翻到眼花。

2、找合同或者房源也方便。可以按合同状态（比如待签约、已到期），或者按小区、退租时间来筛选，一下就能找到目标。

3、在线催租这个功能我得点个赞。界面挺友好的，不会显得很生硬，能随时跟租客沟通，话说明白了比打电话客气多了。

4、长短租结合得不错。我理解就是，平时主打长租，空窗期还能挂出去当短租，一点都不浪费。

5、财务管理这块讲真，做得挺细。过去的流水、未来能收多少钱，每一笔账都清清楚楚。还能按月、按季度、按年查，想增减修改也都有记录，不怕账目乱了。

6、它还有个待办提醒功能，每天要收款、付款、安排谁搬进来、谁要退房，这些琐碎事它都帮你记着，不容易忘事。

运营环节

它有个房源分销服务，能直接把你的房子推给全城的经纪人，还能按成交效果给佣金，挺实在的。同时，它跟贝壳、闲鱼租房、58的品牌馆这些大流量平台都接上了。

里面还有个专门给公寓行业搞采购的平台，选的都是牌子货，价格压得很低，家电、家具什么的都能一站式配齐。

智能硬件服务也有一套，什么智能门锁之类的，软硬件结合得比较好，售后也有保障。讲真，UI稍微有点复古，但功能确实没毛病。

他们团队里好像有不少是公寓行业出来的专家，能提供品牌定位咨询、帮你运营公众号、发新闻稿这些营销服务。

如何查看交易流水

1、打开寓小二app，在主界面找到【交易流水】并点进去。

2、进来之后就能看到最近的收支情况了，一目了然。

如何续租

1、先在主页点那个【租客合同】的选项。

2、在列表里找到那个即将要入住的房间。看到截图里这个界面没？

3、点进去之后，找到【续租】按钮，然后把新的合同信息填好就OK了。

软件亮点

1、【服务】他们是业内头一个搞顾问式服务的，在25个城市能免费上门服务，用着不爽30天内还能退。

2、【定制】可以根据你的需求来定制功能，成本不高，操作也简单，后面想加新功能也方便，适配性很强。

3、【品牌】能帮你打造自己品牌的官方微信、小程序、生活号、官网和App，听起来挺高大上的。

4、【生态】它不只是个软件，还连接了公寓行业的各种资源：房源交易、智能硬件、供应链、代运营等等。

5、【推广】招租效率高，打通了贝壳、58、闲鱼、房天下这些平台，房源可以一次发布，多处展示。

6、【效率】管理全面数字化，所有工作任务都能在线上分配，能提升员工的工作效率。没开玩笑。

7、【安全】每个用户都是独立的数据库，重要信息会实时备份，加密技术也是金融级别的，数据安全有保障。

8、【迭代】产品每周都会更新，一直在听取用户的意见，不断推出新功能，这点挺难得的。

9、【信任】据说国内八成的中大型品牌公寓都在用它，老玩家应该都知道。

软件优势

1、价格优势

他们坚持做长期生意，不搞一锤子买卖。很多产品都是工厂直接供货，所以价格在行内是真有竞争力。

2、品质保障

从系统对接到生产、物流、安装，再到售后，整个链条都控制得很严，质量这块让人比较放心。

3、持续更新

在空置期管理、带看、收租、安全监管这些环节，他们一直在研发新功能，不断用产品来解决我们实际运营中遇到的问题。

4、一站式服务

有专门的团队多对一服务，你提的问题都会有人回应，而且会用最快的速度给你拿出解决方案。