寓小二安卓最新版

「寓小二」是一款功能全面的长租公寓管理软件，提供线上签约、账单支付、合同管理及交易流水实时查看等一站式服务，帮助房东与管理者高效轻松管理房屋资产。

软件功能

1、合同管理：租客要退租、续约、修改信息、作废或提前结束协议，点几下屏幕就能快速办好。

2、合同、房源筛选：支持按租赁状态、具体住宅小区或是到期时间分类查找，想找哪套房立刻就能挑出来。

3、在线催租：内置了友善的沟通窗口，房东能直接给租客发消息沟通房租事宜，交流起来省时省力。

4、长短租结合：兼顾长期出租与短期零散出租两种模式，平时以长租稳定收益为主，空置时用短租来补充。

5、财务管理：以往的入账、本期应收和以后的预期款项全能查到，支持按月份、季度或整年复合筛选，每笔收支都有记录留底。

6、待办提醒：把平日里容易忘记的收租、付款、入住接待和退房验收等事情整理成清单，按部就班处理。

软件特色

1、【抄表】既可以逐个房间记录水电，也能按水表电表分类抄录，还能手动分摊公摊水电账单。

2、【流水管理】让每项资金往来都清清楚楚，可以通过多种条件精准调出对应的财务收支记录。

3、【运营报表】实时呈现房屋周转速度、空置比例、租客续约率等多项关键经营数据，随时了解经营状态。

4、【财务报表】自动汇总租金结余、各项杂费收支以及整体利润空间，盈亏情况一目了然。

5、【管家账号】能给不同岗位的员工开通独立操作权限，细分出来的业务权限多达五十余种，分工明确。

6、【待办提醒】涵盖收租、付租、搬入、退房及定金预订等节点通知，像任务清单一样推着事情往前走。

7、【合同管理】退租离店、到期续签、重置条款、删除记录和中途换房等操作，完全贴合日常管房流程。

8、【预订管理】针对交了定金打算入住的租客，专门设有预留房源和取消预订的规范步骤。

9、【免租期】支持在合同里灵活设置免租天数，面对复杂的房东托管理念也能轻松应对。

10、【分阶租金】遇到租金逐年递增的租约，可以直接设置分段递增规则，系统会自动计算金额。

软件亮点

1、【服务】提供顾问式的跟进支持，覆盖国内二十五个城市上门协助，并承诺三十天不满意可退。

2、【定制】可以按照自己的运营规模灵活选配功能模块，上手成本低，操作直观，后期扩展也方便。

3、【品牌】协助搭建属于自己的微信服务号、小程序、生活号以及独立网站和应用，提升自身形象。

4、【生态】打通租房上下游链条，把房源交易、智能硬件接入、装修采购和托管运营串联在一起。

5、【推广】找租客效率更高，能够将房源一键同步发布到贝壳、58同城、闲鱼及房天下等主流渠道。

6、【效率】全程通过网络流转业务，日常工作可以在线派发给管家，大大减少了沟通成本和等待时间。

7、【安全】采用独立的数据库进行存储，关键经营信息实时备份，配合严密的防护技术守护数据资产。

8、【迭代】基本保持每周都有功能微调和更新，根据大家实际反馈的痛点持续打磨优化操作细节。

软件优势

1、价格优势

始终秉持长期合作的原则，相关配套硬件设备直接从源头厂家拿货，在行业里一直保持着很实在的价位。

2、品质保障

不管是系统对接、数据协议匹配，还是硬件生产、仓储发货、上门安装以及售后维护，每个环节都紧盯质量。

3、持续更新

针对房源空置、带看房源、租金催缴、日常监管和用电安全等实际痛点，技术团队常年保持开发迭代。

4、一站式服务

由专人团队组建多对一的对接小组，遇到任何系统操作或业务疑问都会迅速响应并给出解决办法。

软件魅力

1、软件内置了电子租房合同，租客用手机就能完成在线签名确认，省去了线下跑腿打印纸质合同的麻烦。

2、日常所有的费用清单都会直接呈现在界面里，房东和租客都能随时调出来核对，算账查账都不费事。

3、看中房源后在线就能快速提交预订，遇到不清楚的地方及时沟通，挑选合意房源变得轻松快捷。

4、房东可以在手机上直接处理租约审批事项，审批通过后租客立刻能收到通知，推进租房流程更顺畅。

5、输入小区名称或位置就能快速检索出对应的空置房源，房间朝向、租金信息一应俱全，方便随时查阅。

6、线上签署后的电子协议会自动妥善保存在服务器中，随时可以调出原件查看，不用担心纸质合同丢失。

如何查看交易流水

1、打开APP后，点击【交易流水】。

2、即可查看近期的交易情况。

如何续租

1、点击【租客合同】。

2、找到将搬入的房间。

3、在点击【续租】，之后再填写相关信息即可。