房东管家最新版

房东管家最新版把日常出租屋管理搬到了手机屏幕上，主要帮着房东整理租金台账、抄表核算水电、登记租客资料。手里不管是只有一套多余的房子出租，还是专门经营着多间分散公寓，都可以直接用它理清每间屋子的经营收支与日常事务，摆脱传统纸笔记录容易漏记账目的繁琐麻烦，随时在手机里翻看每一处的出租状态。

怎么添加房产和房间

1、启动房东管家软件并登录自己的账号，在主界面下方找到房产管理图标点进去，页面会直接展示当前名下已经建立的所有房源档案列表，方便进行统一查看与后续维护。

2、在房产管理界面的右上方能看到添加房产的字样，直接点击打开新表单，按实际情况打字录入房产对应的名称、具体所在的门牌路段地址，并选好该处房源是属于集中式整栋公寓、普通住宅还是商住两用户型等基础归属分类。

3、把这套房屋的基础资料确认存储以后，界面会自动停留在新建房产项上，这时候顺手点击该房源卡片进入房间详情管理页，界面提供了单个独立新增房间的选项，要是属于同一栋楼层规格相仿的户型，也可以直接选用批量添加通道，一次性把这一层或这一整套内的各个房间号全部成批生成完毕。

4、进入各个小房间的具体信息配置页面，依次填好对应的房间门牌数字、具体的使用平米数、每月固定要收的租金数额以及押金收取规则，把这些数字都核准并写明白，后面系统出每月租单的时候就能依照这里填写的标准自动抓取数据。

5、倘若房间内部本身给租客配齐了冷暖空调、储水式热水器、洗衣机或者带有独用的干湿分离卫生间，直接在下方罗列的公共生活配套标签里逐一打上勾，租客后续查看房屋明细信息时对房内配置也能看得清清楚楚。

6、从头到尾把填好的各项数据过一遍确认没有缺漏错误，最后点下保存键，刚才填录进去的房产与房间基础数据就会同步上传到房东管家的云端服务器，往后不管什么时候掏出手机，都能随时调出这套资料来进行查验或修改。

如何设置租客同住人与证件上传

1、在软件底部的导航模块中选择租客管理区域，找到当前已经有租客住下的具体房间号，或者直接点击界面上的添加新租客按钮，直接调出信息录入面板准备输入新租客材料。

2、先在主承租人一栏内，规规矩矩地录入租客本人的真实姓名、正在使用的有效手机号码、完整的身份证证件号码，并记下一位能在紧急情况下联系到的亲友姓名和电话，确保日常联系畅通。

3、要是这间屋子是几位朋友合租或者一家人共同居住，点开下方的增加同住人这一项，按照同样的方法把同住其他人员的名字、同主承租人之间的亲属或合租关系以及手机号等细节信息一条条输入齐全。

4、往下滑动屏幕找到上传证件附件的专门板块，可以直接调用手机镜头拍摄或者从手机相册里挑选主租客与同住伙伴的身份证正反两面照片，同时还能顺便把双方签署好的纸质租房协议、押金开具凭据等重要纸质文件的照片一起存进去当作凭证备份。

5、把上面各项基本信息核对无误后点击提交，系统会立刻把该房间对应的承租人与其同行人员信息建立完整的电子化档案库进行加密存储，日后无论处理日常退租算账还是遇到信息核验，都能一键随时调出查验或导出成表格。

6、要是中途租客家里换了同住人或者换了手机号码，直接在租客名册列表中找到那个名字点进去，重新唤起编辑修改界面，把变动过的那一项改掉重新保存就可以了。

自动生成账单功能怎么用

1、在功能列表里点进账单管理那一页，屏幕上有一个自动生成账单的入口，用手点击一下，界面便会弹出一个关于计费周期的起止日期选择浮窗。

2、根据自己算账的周期去滑动勾选对应的月份或天数跨度，这个地方支持往前追溯选择过去的日期来进行历史数据的补录，即便前几个月有没算清的旧账，也能顺手通过这个入口重新把账目捋顺。

3、日期范围敲定之后，系统会自动调取房间档案里预设好的月租金基准来核算房租金额，与此同时，还会抓取该房间输入进去的最新的水表电表实际读数，结合均摊规则推算出这一阶段的水电使用款项。

4、如果这套房子碰上比较复杂的水电公摊方式，在生成结算单以前，完全支持手工直接介入修改各户的均摊比例系数，或者根据当期实际居住的几口人来手动调整具体平摊人数，确保大家平摊的金额公正合理。

5、整张账单初稿算出来以后，自己从上至下把租金净值、冷热水费、用电费用以及其他诸如保洁或网费之类的杂项挨个核对一遍，看各项加起来的总数合不合理，确定挑不出毛病了再点发布账单。

6、一旦正式发出，这张收费单据的信息就会立刻推送到租客那一侧的手机上，租客点开就能逐条看见各项费用的明细出处，自己也能随时在主面板的收支看板里随时盯着这笔款项是处于待支付还是已结清的状态。