手机梵讯安卓版本下载

手机梵讯是面向房产中介朋友们的移动办公工具，平时出门在外用它打理房源、维护客户特别顺手，它能帮你抓取网络个人房源，手机上的变动和电脑端后台完全保持一致，还有房客匹配、推送线索这些省心的小设计，跑盘带看时拿出来就能办妥业务，省去了来回跑门店核对信息的麻烦。

手机梵讯房屋管理系统怎么使用？

1、软件安装到手机后直接点开，在主页面把想看的房屋租售类别勾选好就能浏览，手里有现成房源底册的也可以按提示批量导进去；

2、想找二手买卖盘源的话，可以按居室构造、总价区间或者面积要求进行细分筛选；

3、切换到底部的发现专区，能看到同行伙伴发布的内容，平时可以在这里探讨业务或者交流行情。

手机梵讯app怎么采集个人房源

房源搜集功能会自动从各大公开平台汇集房东自主发布的挂牌内容，后台通过多套电话比对规则筛除中介冒充和重复上架的帖子，还能翻查过去好几年的归档资料，便于寻找那些房东暂时没对外挂牌的存量资源。

平时可以根据自己负责的片区设置订阅，只要外网出现吻合条件的新帖子，手机就会弹出提醒，不用整天守着网页手动刷新。看到合适的盘源能够直接一键提取进个人库，支持添加自定义标记、分辨是重新刷新还是全新发布、溯源抓取网址、借助搜索工具核实房东号码，配合条件检索能把目标锁定得很准。

这套搜集系统和电脑端是一模一样且实时互通的。用手机的好处是哪怕走在路上或者在带看间隙，只要看到合适的信息，当场就能转进内部系统里，回店里打开电脑能立刻接着处理，完全不受工位限制。

现在打开软件界面，一起看一下搜集个人盘源的具体入口和里面的功能分布。

进入软件后，在外网汇集过来的房东信息收纳在【发现】这一栏，点开里面的【个人房源】就能看到。收集来的房源分为买卖房源和出租房源两块，房屋类别涵盖了普通住宅、办公楼宇以及沿街商业铺面。界面上方的个人二手房和个人租房两项，汇集了当前抓到的所有房源记录，旁边标着的一串数字代表当前系统内累计收录到的总条数。

点进个人租房页面后，顶部会保留近期常搜的小区名称记录，下方可以选【查询全部】或者把旧的历史记录清空，界面右上角有更细致的筛选入口，能设定面积、户型等组合条件来挑房子，同时在这也能直接查看已订阅的房源动态，随手切换【我的二手房】或者【我的租房】列表。

退回上一层目录，中间的检索框适合直接输入某个区域或者具体楼盘名字去查，下方的【个人房源订阅】则能把平日主做的小区设为重点关注。每个账号可以自由设置一百个小区关键词，还能限制价格区间，只要这些小区有房东发帖，系统就会通知到位。

最底下的两栏就是根据设定的关键词自动整理出来的订阅房源，平时留意【我的个人二手房】与【我的个人租房】即可。不管这几个词出现在小区名字、具体地址还是房东留的备注里，都会被归纳到订阅清单里，方便分门别类单独复盘，右上角同样支持细化搜索，在顶部还能随时在买卖和租赁之间切换查看。

手机梵讯app手机外勤打卡如何操作

关于考勤规则的具体配置，店面管理人员在电脑后台设定即可，这里重点聊聊手机端怎么操作。系统支持在不同办公地点设置考勤范围，基于手机定位功能，只要处于设定点周围50米范围之内，就能顺利完成上下班打卡。前提是后台要勾选允许手机考勤，开启之后大家拿自己的账号登录就能打卡了。

在手机底栏点击【我的】然后找到【考勤】选项，点进去可以看到【上下班考勤】与【外出考勤】两个入口。日常上下班支持一天打两次或者一天打四次，这完全遵照门店的具体排班规定。要是手机检测到当前位置偏离了打卡区域，界面就会提示无法完成上下班打卡。

接着看外出考勤这一块，平时要是陪客户去交易中心办手续或者去房管局核验，软件能利用手机定位记录你当时所在的具体位置，打卡界面上方会把当前道路和地标清清楚楚标出来。

在点击【外勤打卡】的时候，屏幕会弹出说明框，要是直接点【确认外勤打卡】，界面可能会提示【请添加考勤照片】，因为许多门店在后台开启了外出必须拍照的规定，这样配合实地定位和即时拍照，能够更客观地记录外出办业务的真实过程。

在拍照界面点击添加图片时，系统只支持当场调用手机相机拍照，不允许从本地相册翻找老照片上传。拍好工作照确认无误后，选择使用这张照片并提交，屏幕上才会提示打卡成功。

还有种连带打卡的方式很实用，要是店里规定了【实勘同时考勤】或者【带看同时考勤】，那么大家去小区看房拍照或者带买家看房录入记录时，系统就会同步抓取定位。去现场实勘一套房子时，在录入照片的环节顺手点实勘上传，定位信息就跟着绑在一起了，提交之后系统后台会自动算作一次合规的外出考勤。

不管是日常的【上下班打卡】、【外出考勤】，还是看房带看时顺带生成的记录，都会自动回传到店里的电脑管理端，店长或者考勤人员随时打开报表就能核对，不需要人工拿着纸本核实。

平时难免遇到忘记打卡或者需要请假的时候，直接在手机上就能提交补救申请。点开右上角的【申请】入口，里面第一项就是补卡功能。

假设选到1月24号这一天，看到早上九点对应的上班班次显示为空，说明早晨漏打卡了。如果当时是因为在外面替客户办证赶不回店里，就在缺卡原因里写明外出办证，勾选九点对应的考勤时间段提交即可。

申请提交后，店面审批人员能在后台查看当时的行程与定位，觉得没问题就在电脑端的【考勤审批】里点通过，情况不符的就直接驳回。

同样在【请假申请】里面，遇到后续几天需要调休或事假，提前把起止时间和请假理由填好送出，店长在后台审批界面就能当场批复。

如果想复盘一下自己的考勤出勤率，退回考勤主界面点右上角的【统计】就行。当月打满的次数、外出打卡次数、缺卡记录、补卡记录、迟到早退情况，还有请假或者加班的累计时长都会列成明细。

往下拉能看到每一笔异常考勤的详情，想处理某天的缺卡，在列表里直接找到对应的日期点进去，比如1月11号上午九点没打上，进入详情页直接戳【申请补卡】，三两下就能把申请递交上去。

想查以前月份的记录也很简单，在上方点开月份筛选器挑好日期，确定之后过往的历史记录就会完整展现出来，自己这个月跑了多少外勤、有没有缺卡一清二楚。

手机打卡免去了传统指纹机的排队麻烦，管理端导出的考勤表会自动归纳出勤率、缺勤情况以及调休记录，考核算提成时调取数据非常省心。

这种考勤方式减少了人员脱岗闲聊的情况，节省了内勤算考勤的时间成本，加上它是直接嵌在业务系统里的，中介门店不需要再额外掏钱买别的打卡机或者考勤软件，把管业务和管人合并成了一套工具。

外勤人员带上手机就能兼顾业务跟进与出勤汇报，信息自动汇总免去人工报数，申请审批流程都在手机上走完，日常协作效率确实提升不少。

手机梵讯是做什么用的

手机梵讯主要是协助房产经纪人在手机端完成各项业务的一套移动平台，核心用途主要体现在以下几个方面：

能够把二手买卖盘、租房盘和一手楼盘按统一规范录入库中，从小区名字、户型结构、挂牌底价到房东联系方式都能登记齐全，列表的排序和筛选字段可以根据习惯自定义，找房查盘非常快捷。

去小区现场踩盘时拍的照片可以直接传上去，打上各类特色标签，让店里的盘源看起来更加真实详尽。

登记找房客户的预算限制、意向板块、户型偏好等基础诉求，能给客户分出轻重缓急，找房子时能快速把人与房对上号。

全程记下跟客户沟通的经过，比如看了哪几套房、客户给的反馈是什么，防止手头线索跟丢。

支持在手机端直接打卡记出勤，打卡时间与定位规则由各店面自行调整，方便掌握外勤走动轨迹。

自带即时沟通通道，不管是跟客户发消息还是跟同事同步房源，文字、语音、房屋链接和图片都能随手发送。

看中哪套房源想做宣传，轻点几下就能做成精美的海报分享到微信群或朋友圈，让更多人看到。

随手调出房贷计算器和税费估算器，现场就能帮意向客户算出月供、首付和买卖税费，对促成交易很有帮助。

自带楼盘基础数据库，公用楼盘和店面私有盘源都有归档，减少大家把同一个房源重复录入系统的可能。

手机里的各项修改和电脑端的梵讯后台无缝衔接，只要有一端修改了信息，另一边立刻刷新，不用人工传来传去。

后台支持细致的权限分级，新入职员工、资深经纪人和店长所能看到的房东电话与房源范围各不相同，保护核心盘源资料的安全。